聚宏鑫操盘今年第二批配售型保障房将启动申购分别位于萝岗和苑、嘉翠苑，两房最低104万元

　　信息时报讯（记者刘丽莹）近日，记者从广州安居集团获悉聚宏鑫操盘，广州市2025年第二批配售型保障性住房即将启动申购。本批房源点和第一批一样，分别位于黄埔区的萝岗和苑、白云区的嘉翠苑，各推出1763套和110套。

　　萝岗和苑配售基准价1.58万元/平方米

　　萝岗和苑地处广州科学城，总建筑面积约200.5万平方米，总户数18827户，配售基准价15800元/平方米。2025年项目第二批次配售型保障性住房新增供应E3～E8栋，以及首批A9/A10栋、E1/E2栋的剩余货量，共计房源1763套。

　　项目位于黄埔区水西路以西，紧邻7号线/21号线水西站，黄埔有轨电车1号线，15分钟串联科学城核心区域。项目配套设施丰富，自带幼儿园、九年一贯制学校，以及3万平方米商业综合体，配建肉菜市场聚宏鑫操盘，3公里范围内配有多处大型商业体。项目内还设置有卫生服务中心、老年活动中心、文化站、居民健身中心等满足不同年龄段休闲娱乐与健身需求。

　　萝岗和苑位于广州科学城核心区域，与科学城商务区直线距离约3公里，可快速通勤，共享科学城的产业、商业等资源。广州科学城作为广州重点打造的科技创新高地，已汇聚超170家世界500强企业（如宝洁、LG、西门子等），形成高精尖产业聚集区。

　　本次推售的房型涵盖建面约76～93平方米的实用2～3房，两房配售价格约104万～128万元，三房配售价格约128万～160万元，以下首付/月供参考（首付15%）：两房公积金贷款月供约3500～4300元，商业贷款约3700～4500元。三房公积金贷款月供约4300～5400元，商业贷款约4500～5700元。

　　嘉翠苑配售基准价1.73万元/平方米

　　嘉翠苑位于白云区嘉禾联边板块，总建筑面积24.4万平方米，约35%绿化率，容积率约3.81，共约2800户，配售基准价17300元/平方米。2025年项目第二批次配售型保障性住房将推售B1/B2剩余货量110套。

　　嘉翠苑位于鹤龙街道康卫路东南侧，直线距离2/3/14三线枢纽站嘉禾望岗约800米；周边有机场高速、空港大道、白云大道、广州绕城、广佛肇高速，以及综合枢纽白云站。项目配套设施丰富，小区内有卫生站、邮政所、文化活动站、居民健身场所、社区居委会、物业管理办公用房及3480平方米幼儿园（12班）及托儿所。

　　项目3公里范围内有多所小学、中学、大学。项目1公里内有云门NEW PARK商超、保利时光汇、山姆会员店等大型商超（正在建设）。周边有广东省工伤康复医院、广州市第八人民医院、南方医科大学南方医院等医疗配套。

　　据了解，本次推售的房型涵盖建面约71～89平方米实用2～3房，两房配售价格约108万～127万元，三房配售价格约151万～167万元聚宏鑫操盘，以下首付/月供参考（首付15%）：两房公积金贷款月供约3600～4300元，商业贷款约3800～4600元。三房公积金贷款月供约5100～5700元，商业贷款约5300～6000元。

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